포항시 북구 환호동 재개발 정비사업 설명회 전경. /포항시 포항시 북구 환호동 노후 주거지 일대(옛 해림아파트 일원)가 600여 세대 규모의 현대식 신규 아파트 단지로 탈바꿈하는 재개발 정비사업이 행정 절차에 착수하며 닻을 올렸다. 포항시는 북구 환호동 309-1번지 일원의 ‘환호동 재개발사업’과 관련해 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 수립하고,  ‘도시 및 주거환경정비법’  제15조 및 동법 시행령 제13조에 따라 주민 의견을 청취하기 위한 주민공람과 설명회를 11일 개최했다. 이날 오후 2시 환여동 행정복지센터 2층 회의실에서 열린 설명회에서 포항시는 정비계획(안)의 주요 내용을 안내하고 주민 의견을 청취했다. 이번에 공개된 정비계획(안)에 따르면 사업 구역 면적은 총 2만6728㎡(약 8085평)다. 용도지역은 기존 주거지역 체계를 유지하되 제2종일반주거지역 4376㎡(16.4%)와 제3종일반주거지역 2만2352㎡(83.6%)로 구성된다. 모바일 바다이야기릴게임 토지이용계획은 도로 등 정비기반시설용지에 3182㎡(11.9%)를 신설 및 확장 배치하고, 실제 아파트가 들어설 공동주택 획지용지로 2만3546㎡(88.1%)를 확보해 쾌적한 주거환경을 조성한다. 건축 계획상 최고 층수는 36층(높이 120m 이하)에 달한다. 용적률은 ‘2030 포항시 도시·주거환경정비기본계획’의 인센티브 완화 기준을 적용받아, 제2종일반주거지역(1-1구역)은 계획용적률 250% 이하(건폐율 60% 이하, 최고 27층·90m 이하), 제3종일반주거지역(1-2구역)은 계획용적률 292% 이하(대지건물비율 50% 이하, 최고 36층·120m 이하)가 적용된다. 도로변에는 2m 규모의 건축한계선을 지정해 탁 트인 개방감과 안전한 보행 환경을 확보한다. 건립 예정 주택은 총 601세대로 조합원 및 일반분양주택 569세대(94.7%)와 임대주택 32세대(5.3%)로 조성된다. 분양주택 중 수요가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이 429세대(71.4%)로 대다수를 차지하며, 85㎡ 초과 중대형 평형도 140세대(23.9%) 공급된다 온라인황금성 . 재개발에 따른 사회적 배려 및 의무 임대주택은 40㎡ 이하 소형 32세대로 구성된다. 정비사업의 핵심 지표인 추정 비례율은 101.81%로 도출되어 뛰어난 사업성을 입증했다. 추산된 총수입액은 약 3666억6476만 원, 총사업비는 약 3118억9950만 원이며, 토지 등 소유자들의 종전자산 평가 추산 총액은 약 538억2480만 원으로 산정됐다. 이에 따라 조합원의 자산 가치가 안정적으로 보장될 것으로 전망된다. 공람 기간은 2026년 11월 4일부터 12월 4일까지 30일간 진행된다. 관계 도서는 포항시청 13층 공동주택과에서 열람 및 문의할 수 있다. 구역 내 토지 등 소유자와 이해관계인은 공람 기간 내 서면으로 의견서를 제출할 수 있다. 포항시 관계자는 “환호동 재개발사업은 오랜 기간 정체되었던 노후 주거지의 주택 환경을 일대 혁신하고 지역 주거 안정을 도모하는 핵심 사업”이라며  “주민공람과 설명회를 거쳐 제출된 의견을 다각도로 검토해 완성도 높은 정비계획안을 확정 짓겠다”고 설명했다. 정비사업의 핵심 지