2026년 6월 전국 미분양 주택 현황.국토교통부 제공 전국 미분양 증가분의 절반 가까이가 충청권에서 발생한 데다 충남은 비수도권 중 가장 많은 물량을 기록하면서, 신규 분양 물량의 소화 여부가 지역 주택시장의 변수로 떠올랐다. 31일 국토교통부에서 발표한 '2026년 6월 주택통계'에 따르면 지난 6월 말 기준 충청권 4개 시도의 미분양 주택은 모두 1만 2680가구로 집계됐다. 전월(1만 1690가구) 대비 8.5%(990가구) 늘어난 규모다. 같은 기간 전국 미분양은 6만 5239가구에서 6만 7476가구로 2225가구 증가했다. 전국 증가분의 44.5%, 지방 증가분(2056가구)만 놓고 보면 48.2%가 충청권에서 발생한 셈이다. 지역별로는 충남이 8894가구로 전월(8213가구) 대비 8.3%(681가구) 늘었다. 백경 릴게임 특히 충남의 미분양은 부산(8071가구)과 경북(5284가구)을 웃돌며 비수도권 가운데 가장 많은 것으로 조사됐다. 대전은 2044가구로 8.4%(158가구), 충북은 1699가구로 9.8%(151가구) 각각 늘었다. 세종은 43가구로 전월과 같았다. 주목할 。은 늘어난 미분양의 성격이다. 공사가 끝난 뒤에도 팔리지 않은 '준공 후 미분양'은 충청권 전체에서 3951가구로 전월(4003가구)보다 오히려 52가구 줄었다. 충남과 충북, 대전에서 고르게 소폭 감소했고 세종은 43가구를 유지했다. 반면 전체 미분양에서 준공 후 물량을 제외한 준공 전 미분양은 지난 5월 7687가구에서 6월 8729가구로 1042가구(13.6%) 늘었다. 당장의 악성 미분양이 급증했다기보다 공사 중이거나 입주를 앞둔 사업장의 미분양 부담이 커진 것으로 풀이된다 바다이야기예시종료 . 이는 상반기 분양 물량이 크게 늘어난 것과 무관치 않다. 충청권 상반기 분양승인 실적은 1만 7462가구로 지난해 같은 기간 7393가구보다 136.2% 급증했다. 충남에서만 1만 609가구가 분양돼 충청권 전체의 60.8%를 차지했다. 쏟아진 물량이 시장에서 제때 소화되지 못하면서 미분양 적체로 이어지고 있다는 분석이다. 기존 주택 거래는 전월보다 늘었지만 지난해 수준에는 미치지 못했다. 이달 충청권 주택 매매는 7453건으로 전월(6917건)보다 7.7% 증가했으나 전년 동월(7682건)보다는 3%가량 줄었다. 지역 건설업계 관계자는 "미분양이 늘었다고 모두 준공 후 미분양으로 이어지는 것은 아니지만, 계약률이 낮은 상태가 길어지면 중도금과 잔금 유입이 늦어져 사업장의 금융비용 부담이 커질 수 있다"며 "미분양이 늘어난 지역과 단지를 구체적으로 살펴보고 향후 계약률과 할인분양 여부를 함께 지켜봐야 한다"고 말했다. 부 제공 전국